Приватизационные споры получили предел: срок исковой давности ограничили десятью годами

10 июня 2026 года был опубликован Федеральный закон № 167-ФЗ, который может существенно повлиять на один из самых чувствительных сегментов судебной практики последних лет — споры о приватизации государственного и муниципального имущества. Закон вносит изменения в статьи 196 и 217 Гражданского кодекса и устанавливает предельный срок исковой давности по требованиям, связанным с нарушениями законодательства о приватизации.

На протяжении нескольких лет бизнес находился в ситуации правовой неопределённости. Прокуратура и иные государственные органы регулярно инициировали процессы по возврату имущества в публичную собственность, даже если спорные сделки были совершены десятилетия назад. На практике это создавало серьёзные риски для инвесторов, банков и компаний, которые приобретали объекты уже после нескольких перепродаж и объективно не могли влиять на первоначальную приватизацию.

Новый закон закрепляет принцип, согласно которому общий срок исковой давности составляет три года с момента выявления нарушения. Одновременно установлен абсолютный предел: требования не могут предъявляться по истечении десяти лет с момента выбытия имущества из государственной или муниципальной собственности.

Для бизнеса значение поправок выходит далеко за рамки приватизационных сделок. В последние годы вопросы происхождения активов всё чаще возникали при продаже предприятий, привлечении инвесторов, банковском финансировании и проведении юридического аудита. Риск последующего оспаривания существенно влиял на стоимость активов и нередко становился причиной отказа от сделки.

Теперь появляется возможность более предсказуемой оценки юридической чистоты имущества. Вместе с тем бизнесу не стоит воспринимать поправки как полную амнистию старых приватизационных рисков. Закон не исключает возможность предъявления требований в пределах нового срока и не отменяет уже рассматриваемые споры.

Особенно внимательно на изменения следует обратить внимание собственникам производственных площадок, объектов недвижимости и корпоративных прав, имеющих историю приватизации в 1990-х и начале 2000-х годов.

Компаниям рекомендуется провести ревизию активов с приватизационным происхождением, актуализировать юридические заключения по ключевым объектам и оценить, какие споры могут попасть под действие нового регулирования. Для M&A-сделок изменения способны стать важным фактором снижения юридических рисков.